CONSULTA JURÍDICA DE CONTRATOS CIVILES

LA CONSULTA

¿Cómo puedo asegurar la legalidad del procedimiento que me ofrece el vendedor de un predio?

Voy a comprar un predio con un crédito hipotecario pero el predio figura como lote. El dueño me dice que hagamos una promesa de compra venta y que le haga un adelanto para él iniciar la denuncia de construcción del predio ante catastro para que pasen el lote a casa en la escritura y que así el banco me pueda desembolsar el crédito. Tengo dudas sobre si este procedimiento es correcto y cómo me puedo cubrir para que el vendedor no me estafe o que el banco no me haga el desembolso del crédito luego de dar las arras del negocio.

LA RESPUESTA

Lo recomendable en éste caso es que compres el bien en las condiciones por las cuales vas a comprarlo, no des adelantos sin haber concretado nada puesto que es posible que seas víctima de una estafa, de manera que si el vendedor hace los cambios a vivienda del lote, debe hacerlos antes de la entrega de dinero o caso contrario, puedes comprarlo en condición de lote y posterior hacer tú las modificaciones correspondientes. En cuanto al crédito del banco, es un tema que no podemos resolver, pues el banco es quien hace el análisis de la idoneidad de la persona al solicitar el crédito y aprobárselo. Recuerda que en AbogadosYa estamos para servirte.

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